myBoardinghouse - Über uns

Willkommen bei myBoardinghouse Gesellschaften! Schön, dass Sie den Weg zu uns gefunden haben. Lassen Sie uns Ihnen ein wenig über uns erzählen

Wer wir sind

Wir sind die Experten für Boardinghäuser – möblierte Apartmenthäuser, die komplett ausgestattet sind und über eigene Badezimmer und Küchen verfügen. Mit über 600 Wohneinheiten, die wir derzeit verwalten, sind wir Ihr verlässlicher Partner, wenn es um komfortables und flexibles Wohnen geht. Die meisten unserer Häuser gehören uns selbst, aber wir kümmern uns auch liebevoll um Immobilien von Fremdeigentümern. Sie möchten, dass wir auch Ihr Apartmenthaus betreuen? Wünschen Sie sich eine durchgehende 90% Belegungsquote? Dann sind Sie bei uns goldrichtig!

Wie alles begann

Die Idee zu myBoardinghouse kam Michael Schwarz, einem gelernten Versicherungskaufmann, der 2010 seine eigene Immobilienfirma gründete. Angefangen mit dem Bau und der Vermietung von Einfamilienhäusern, wagte er sich bald an sein erstes möbliertes Apartmenthaus in Alsdorf. Das war der Startschuss für eine Idee, die in Sachsen-Anhalt richtig durchstartete. In Halle an der Saale verwandelte Michael leerstehende und sanierungsbedürftige Gebäude in die ersten möblierten Apartmenthäuser der Region. Mit 150 Einheiten legte er den Grundstein für unser heutiges Erfolgsmodell.

Familienunternehmen im Aufwind

Die erfolgreichen Ideen von Michael gaben dem Unternehmen mächtig Rückenwind. Nach ihrem Studium (M.A. in General Management und M.Sc. in Bauprojektentwicklung) stieg seine Tochter Lea Schwarz in das Unternehmen ein. Gemeinsam gründeten sie die Marke myBoardinghouse. Und dann ging es richtig los! In den letzten fünf Jahren hat die Marke myBoardinghouse über 400 zusätzliche Einheiten in den eigenen Bestand aufgenommen und dabei viel gelernt.

Wir verstehen möbliertes Wohnen

Möbliertes Wohnen ist anders als reguläres Wohnen. Es gibt höhere Fluktuationsraten und somit mehr Aufwand bei Vermarktung und Vermietung. Unser Ziel ist es, unseren Mietern das zu bieten, was wir ihnen versprechen: qualitativ hochwertigen Wohnraum, Flexibilität und ein sorgenfreies Wohnen in unseren Apartments. Wir sehen uns als Dienstleister und handeln auch so. Bei uns erreichen Sie als Mieter und Eigentümer immer den Verwalter und den Hausmeister, wenn es Probleme gibt!

Aber nicht nur das. Durch unser eigens entwickeltes Buchungsprogramm für Boardinghäuser können wir den Buchungsprozess beschleunigen, kritische Anfragen aussortieren und Leerstandszeiten verringern. Wir möchten den maximalen Gewinn für einen Eigentümer eines Boardinghouses herausholen, dabei aber kein Miet-Discount werden. Durch unsere eigene Baufirma renovieren und sanieren wir regelmäßig Apartments, damit wir den Mietern immer wieder den gleichen Standard bieten können.

Unser familiärer Gedanke

Michael Schwarz, der Grundsteinleger und weiterhin Geschäftsführer, projektiert und baut fleißig weitere Boardinghäuser unter unserer Marke myBoardinghouse.
Heute ist Lea Schwarz die Geschäftsführerin der Schwarz Immo GmbH. Sie kümmert sich um alles Operative in unseren Häusern: Vermarktung, Vermietung, Verwaltung, Hausmeister- und Service Leistungen.
Durch die Kombination unserer Kompetenzen im Bau und der operativen Verwaltung von Immobilien bieten wir ein großes Leistungsspektrum für Eigentümer.

Ohne unser Team geht nichts

Unser Team ist mit uns an den Aufgaben von möbliertem Wohnraum gewachsen. Seit mehreren Jahren haben wir ein eingespieltes Team, das die Verwaltung von möbliertem Wohnen perfektioniert hat. Dank Digitalisierung und die damit einhergehende Erleichterung an Arbeitsaufwand. haben wir es geschafft, unser familiäres Teamgefühl aufrechtzuerhalten und arbeiten gewohnt eng miteinander.

Unser Versprechen an Sie

Wenn Sie überlegen, uns Ihre Immobilie anzuvertrauen, können wir Ihnen eines versprechen: Wir suchen keine Probleme, sondern finden Lösungen jeglicher Art. Unser Unternehmen ist durch Handeln, Innovation und Pragmatismus zu dem geworden, was es heute ist. Wir werden Ihnen durch unsere Arbeit nicht mehr Arbeit machen, als Sie vorher hatten. Sie bekommen durch uns ein gut gefülltes Boardinghouse und können sich darauf verlassen, dass wir es genauso wie unser eigenes behandeln würden.
Bei uns erhalten Sie ein umfassendes Leistungspaket:

Vermarktung des Boardinghouses in Print und Web: Wir setzen auf modernste Marketingstrategien, um Ihr Boardinghouse optimal zu präsentieren. Mit SEO- und SEA-basierten Kampagnen sorgen wir für maximale Sichtbarkeit im Internet. Unsere umfangreiche Social-Media-Präsenz sowie eine gezielte Online-Präsenz auf den wichtigsten Plattformen tragen dazu bei, dass Ihre Immobilie stets im besten Licht erscheint.

Vermietung: Effizienz und Schnelligkeit sind unser Markenzeichen. Wir garantieren die Bearbeitung einer Buchungsanfrage innerhalb von 24 Stunden (werktags). Durch unsere erprobten Prozesse und unser engagiertes Team erreichen wir eine hohe Unterschriftsrate und minimieren Leerstände, sodass Ihre Immobilie stets gut ausgelastet ist.

Verwaltung: Unser Verwaltungsservice ist umfassend und professionell. Von der Mietbuchhaltung über das Mahnwesen bis hin zum ticketbasierten Facility Management – wir kümmern uns um alle administrativen Aufgaben, damit Sie sich entspannt zurücklehnen können. Ihre Immobilie ist bei uns in den besten Händen.

Hausmeisterservice: Unsere Hausmeister sind stets zur Stelle, wenn sie gebraucht werden. Mit Notruftelefonen und einem breiten Spektrum an allgemeinen Arbeiten sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie immer in einwandfreiem Zustand ist und eventuelle Probleme schnell behoben werden.

Serviceleistungen: Wir bieten Ihren Mietern zusätzliche Annehmlichkeiten wie die Buchung von Reinigungsdienstleistungen. So tragen wir dazu bei, dass sich Ihre Mieter rundum wohlfühlen und gerne in Ihrem Boardinghouse wohnen.

Unsere Anforderungen

Für eine erfolgreiche Zusammenarbeit sollten die folgenden Kriterien erfüllt sein:

• Haus mit mehr als 20 Einheiten: Wir bevorzugen Boardinghäuser, die über eine ausreichende Anzahl an Einheiten verfügen, um den vollen Nutzen aus unserer Expertise ziehen zu können.
• Bezugsfertig oder bald bezugsfertig: Die Immobilie sollte entweder bereits bezugsfertig sein oder in naher Zukunft fertiggestellt werden, um schnell und effizient in unsere Verwaltung integriert werden zu können.

Was wir als Erstes wissen müssen

Nachdem wir die ersten Informationen erhalten haben, läuft der Prozess wie folgt ab:

• Erste Selektion: Wir prüfen die Grunddaten Ihrer Immobilie und entscheiden, ob sie für unser Portfolio geeignet ist.
• Standortanalyse: Eine detaillierte Analyse des Standorts wird durchgeführt, um die Attraktivität und Potenziale Ihrer Immobilie zu bewerten.
• Zielgruppenanalyse: Wir analysieren die Zielgruppe, die am besten zu Ihrem Boardinghouse passt, um eine optimale Vermarktungsstrategie zu entwickeln.
• Möglichkeiten der Integration: Wir prüfen, wie Ihr Haus am besten in unsere bestehenden Strukturen integriert werden kann, um einen reibungslosen Übergang und eine effiziente Verwaltung zu gewährleisten.

All dies geschieht unverbindlich und bis zur Unterzeichnung des Verwaltervertrages kostenfrei.

myBoardinghouse entscheiden Sie sich für einen Partner, der Ihre Immobilie so behandelt, als wäre es die eigene. Wir sorgen dafür, dass Sie maximale Erträge erzielen, während Ihre Mieter von einem erstklassigen Service profitieren. Lassen Sie uns gemeinsam erfolgreich sein!